中牟别墅成豪宅市场新贵_河南
除了北*河、南龙湖之外，郑州新区别墅有望成为别墅市场新选择。
郑州新区的地产机会，将在别墅市场率先变现。
新区：
郑州别墅市场新走向
郑州别墅市场一北一南的格局或将发生改变。
一直以来，郑州的豪宅分布呈现着明显的南北两极格局。北部沿*河湿地东西横向分布的豪宅带，和新郑沿龙湖点状分布的豪宅区，是郑州市场长期自然形成的高档物业区域。
而目前由于郑东新区高档住宅市场的飞速发展，以及由郑州新区规划所带来的巨大市场想象空间，泛东区豪宅纷纷出现，有望成为郑州别墅市场新贵。
除了最早兴起的一批不多的城区别墅之外，北区别墅群由于生态、文化等原因，在很长一段时期内，逐渐成为郑州别墅主场。九郡·弘、兰亭山庄、水映唐庄、大河龙城等一个个别墅项目相继登场。在郑州南部，以龙泊圣地为首的新郑龙湖别墅群的崛起，使得郑州别墅群落最终成就南北对峙格局。
但由于土地一级市场“禁墅令”的生效，郑州别墅市场不得不陷入沉寂，出现了很长时期“有价无市”的尴尬。
与此同时，郑东新区高端住宅开始风生水起。双拼、联排、花园洋房等类别墅成了郑州豪宅的新主流，这类产品超过万元的单价，也成就了郑州楼市价格的新坐标。
近段时期以来，市场感觉敏锐的业内人士发现，郑州新区基于规划、生态、区位、交通等独特优势，正成为众多豪宅项目的新热点。而郑州新区别墅因为目前市场尚未启动，将成为郑州别墅市场仅有的一块价值洼地。
向东：郑州新区地产机会变现
郑州楼市下一个最具升值潜力区域在哪里？
尽管视角不尽相同，但80%的分析机构给出相同的置业建议：郑州新区。
此前，一个规模宏大的、关于郑汴一体化的城市发展规划获得主管部门批准。这明确了郑州和开封这两个城市未来几十年间发展的主方向：郑州向东、开封向西。在这个正在徐徐展开的庞大新城蓝图中，身处郑汴之间的中牟县无疑成了最大的受益者。
对城市规划的极度敏感，是地产商们的本能。
郑州、中牟之间悬殊的房价所蕴含的经济实惠及投资空间，吸引了众多的郑州客户来中牟置业或投资，加速中牟房地产业的升级和房价的上涨。在消费追涨的背后，众多开发商早就纷纷布点中牟，抢占市场：建业在中牟白沙镇新增土地储备1000多亩、广东碧桂园据称在中牟将投资开发一个4000多亩的项目、利海投资雁鸣湖住宅项目、恒大一直在中牟筹备开发……
这一系列重量级的地产商名单之外，中牟本地的开发商也不甘寂寞。发展空间、价格优势、生态优势、交通优势成为中牟系列楼盘的核心卖点，这也成为郑州购房者选择中牟楼盘的重要原因。今年，中牟楼盘就在郑州举办的集中推介展上收获颇丰。
这当中，中牟别墅的表现尤为抢眼。对市场动向反应更早的豪宅市场，早早就引起郑州乃至全省高端购房者的关注。
分析人士认为，由于豪宅特别是别墅产品对资源独占的要求更高，而优势生态资源地块又十分有限，郑州新区的地产机会将很大可能首先在别墅产品上变现。
生态：
中牟别墅的最大王牌
4580元起，在郑州新区买别墅。聆赏绿荫，不离红尘。国家级万亩原生态森林，万果飘香，是您的私家花园。茂密的林木，深邃的道路，依林布景，随势而画，让您畅享悠闲生活。郑州的后花园——绿博园占地2939亩，约196公顷，相当于10个紫荆山公园。整体风貌为林区、湖区、河道与洲岛相融合，距离原生墅仅1公里，成为您的又一个私家生态花园。“依湖而居，雁鸣湖原生态美景；依学府而居，育书香门第家风，湖润生香；远离尘嚣，而处上风上水吉地。”这段令人心动的广告词，来自郑州新区一个原生态别墅项目——原生墅。
抛开广告文案浮华的形容词，国家级万亩森林、3000亩原生态绿博园、风景秀美的雁鸣湖、毗邻郑开大道是实实在在的硬件配套。而4580元起的超低价别墅，和郑州新区升值潜力巨大的前景反差，则是原生墅带给人无法拒绝的诱惑。